|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.03.2026 № Пр-0223 выдано Рубаненко А.В.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, тракт Змеиногорский, земельный участок 100д, имеет кадастровый номер 22:63:050807:3427, уточненная площадь составляет 1066 кв. м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства 2.1; Социальное обслуживание 3.2; Бытовое обслуживание 3.3; Деловое управление 4.1; Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1». Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Рубаненко Анне Викторовне и Пилипуку Эдуарду Константиновичу, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 14.12.2018 и соглашения об образовании земельных участков. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 22:63:050807:3439.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412[1], вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» предполагает: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей
для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно Классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Социальное обслуживание» предполагает: Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования: «Дома социального обслуживания», «Оказание социальной помощи населению», «Оказание услуг связи» и «Общежития».
Согласно Классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Бытовое обслуживание» предполагает: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
Согласно Классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Деловое управление» предполагает: Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Согласно Классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Обеспечение занятий спортом в помещениях» предполагает: Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
Согласно Классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» предполагает: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС», установлено, что на земельном участке
по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, тракт Змеиногорский, земельный участок 100д, осуществляется деятельность частной стоматологии «Стоматология Доктора Убраева», студии аппаратной коррекции фигуры «Сигма» и торгово-монтажной компании «Эколайн».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации[2].
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровыми номерами 22:63:050807:3427
в соответствии с видом разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства 2.1; Социальное обслуживание 3.2; Бытовое обслуживание 3.3;
Деловое управление 4.1; Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1.
[1] Далее – Классификатор
[2] Далее - ЗК РФ |
