Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.03.2026 № Пр-0242 выдано обществу с ограниченной ответственностью "ГазОйл". При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО «ГазОйл» земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, кадастровый номер[2] 22:37:090901:1 используется не в соответствии с категорией земельного участка и видом разрешенного использования[3], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[4]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, кадастровый номер 22:37:090101:1, уточненная площадью составляет 2510 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ – «для осуществления производственной деятельности». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 20.09.2005. Границы земельного участка установлены. Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «ГазОйл» (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.03.2007). Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится автозаправочная станция, с КН 22:37:010101:208, включающая в себя навес, выгреб, 3 колонки ГСМ, 3 резервуара для хранения нефтепродуктов, 3 локально очистительных сооружения, замощение, 2 топливнозаправочных островка, площадью 48,8 кв.м., находящаяся в собственности у ООО «ГазОйл».    При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, кадастровый номер 22:37:090101:1, частично огорожен (с тыльной стороны), в остальной части доступ на участок свободный.   На территории земельного участка расположено одноэтажное здание автозаправочной станции. С фасадной части здания имеется вход/выход. На территории земельного участка, за ограждением находится сооружение, в котором хранятся газовые баллоны (пункт обмена газовых баллонов). Также на территории участка расположена газовая колонка для заправки автомобилей. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сайта ЯндексКарты установлено, что земельный участок с КН 22:37:090101:1, вероятно, используется для размещения АГЗС ГазОйл.  В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[5] земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Согласно п. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно ВРИ использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ «производственная деятельность» не предполагает размещение на земельном участке авто-газо-заправочной станции. Категория земельного участка с КН 22:37:090101:1 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для осуществления производственной деятельности» не предусматривают использование земельного участка для размещения АГЗС ГазОйл. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ и категории земельного участка с КН 22:37:090101:1, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090101:1 в соответствии с ВРИ и категории, установленными в ЕГРН. [1] Далее - ООО «ГазОйл» [2] Далее - КН [3] Далее - ВРИ [4] Далее - ЕГРН [5] Далее - ЗК РФ