Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.03.2026 № ПР-0258 выдано Джемиеву Х.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом — Джемиевым Хасаном Ахьядовичем допущено использование земельных участков с кадастровыми номерами 22:24:030801:71, 22:24:030801:72, 22:24:030801:307, 22:24:030801:653 не в соответствии с видом разрешенного использования[1], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[2].  Cогласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу:  Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, п. им 8 Марта, ул. Центральная, дом 2 в, имеет кадастровый номер 22:24:030801:71, уточненная площадь составляет 746 кв.м. Земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Джемиеву Хасану Ахьядовичу на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами от 18.09.2023. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - жилой дом, площадью 25,5 кв.м. с кадастровым номером 22:24:030801:212. Cогласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, п. им 8 Марта, ул. Центральная, дом 2 г, имеет кадастровый номер 22:24:030801:72, уточненная площадь составляет 743 кв.м. Земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Джемиеву Хасану Ахьядовичу на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами от 18.09.2023. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - жилой дом, площадью 164,8 кв.м. с кадастровым номером 22:24:030801:177. Cогласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, п. им. 8 Марта, ул. Центральная, № 2 в, имеет кадастровый номер 22:24:030801:307, уточненная площадь составляет 895 кв.м. Земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Джемиеву Хасану Ахьядовичу на основании договора купли-продажи от 24.07.2024. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - жилой дом, площадью 25,5 кв.м. с кадастровым номером 22:24:030801:212. Cогласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский муниципальный район, сельское поселение Колыванский сельсовет, поселок им. 8 Марта, улица Центральная, земельный участок 2 Д, имеет кадастровый номер 22:24:030801:653, уточненная площадь составляет 989 кв.м. Земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве аренды Джемиеву Хасану Ахьядовичу на основании договора аренды земельного участка от 04.06.2024 № 13 (2024.65120). На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. При проведении выездного обследования, в ходе осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 22:24:030801:71, 22:24:030801:72, 22:24:030801:307, 22:24:030801:653 огорожены одним общим забором и используются как единое землепользование. Доступ на участки ограничен. Перед въездом на земельные участки размещена вывеска база отдыха «Ранчо». На земельных участках находятся дома разного размера. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС» установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 22:24:030801:71, 22:24:030801:72, 22:24:030801:307, 22:24:030801:653 используется для размещения базы отдыха «Ранчо». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[3], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» предполагает: размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных и не предполагает размещение базы отдыха. Сведения о наличии у Джемиева Хасана Ахьядовича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельных участков с кадастровыми номерами 22:24:030801:71, 22:24:030801:72, 22:24:030801:307, 22:24:030801:653, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами 22:24:030801:71, 22:24:030801:72, 22:24:030801:307, 22:24:030801:653 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН или изменить ВРИ земельных участков на иной. [1] Далее - ВРИ [2] Далее - ЕГРН [3] Далее — ЗК РФ