Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.03.2026 № Пр-0259 выдано Бражникову А.И. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Бражниковым Алексеем Ивановичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Алтайский сельсовет, село Алтайское, улица Советская, земельный участок 438а, кадастровый номер (далее КН) 22:02:060006:3511, используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Алтайский сельсовет, село Алтайское, улица Советская, земельный участок 438а, имеет КН 22:02:060006:3511, уточненная площадь составляет 1329 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Бражникову Алексею Ивановичу на основании договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 26.03.2025, соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности от 14.07.2025 № 143. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с КН 22:02:060006:1825 - жилой дом с размещением внутри здания торгового помещения. В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:02:060006:3511, 10.02.2026 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что на территории участка расположен объект капитального строительства – кафе «Сытная тарелка» (шашлык, сыры, колбасы, беляши, чебуреки, чай, кофе). В непосредственной близости расположен рекламный штендер с надписью: столовая, всегда вкусные обеды и выпечка. Территория обследуемого земельного участка не огорожена, доступ не ограничен. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевых информационных ресурсов «2ГИС», установлено, что земельный участок с КН 22:02:060006:3511 используется для размещения кафе «Сытная тарелка». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе объекту как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает использование земельного участка для размещения кафе «Сытная тарелка». Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:060006:3511, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:060006:3511 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ.