|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.03.2026 № Пр-0264, выдано Колесниковой И.М. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно, физическим лицом - Колесниковой Ириной Михайловной, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Советский район, с. Советское, пер. Центральный, дом 34, кадастровый номер (далее КН) 22:42:060106:218, используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Советский район, с. Советское, пер. Центральный, дом 34, имееКН 22:42:060106:218, уточненная площадь составляет 1043,06 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Колесниковой Ирине Михайловне на основании постановления Администрации села Советское Советского района Алтайского края от 28.02.1996 № 1.
На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства с КН:
- 22:42:060106:1111 - жилой дом;
- 22:42:060106:1785 - хозяйственная постройка.
В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:42:060106:218, 02.02.2026 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что на территории участка расположен объект капитального строительства, на фасаде здания размещена вывеска «Нотариус», режим работы. Территория обследуемого земельного участка огорожена, доступ частично ограничен.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевых информационных ресурсов «2ГИС», установлено, что земельный участок с КН 22:42:060106:218 используется для осуществления нотариальной деятельности.
В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства)» подразумевает размещение жилого дома, указанного в описании ВРИ с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животныхи не предполагает осуществление нотариальной деятельности.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе объекту как природному объекту.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:42:060106:218, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:42:060106:218 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ. |