Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.03.2026 № Пр-0294 выдано Грасименко З.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Герасименко Зоей Валентиновной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Баевский, с.п. Баевский сельсовет, с Баево, пер Совхозный, з/у 21/1, с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] сведений о площади.  Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Баевский, с.п. Баевский сельсовет, с Баево, пер Совхозный, з/у 21/1, имеет кадастровый номер[2] 22:03:010618:7, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 04.04.2007. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированная - 1366 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу – Герасименко Зое Валентиновне. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 23.06.2023.   Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства: здание (назначение - многоквартирный дом; наименование - жилой дом) с КН 22:03:010618:315.  Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:03:010618:7 увеличена на 125 кв.м. Сведения о наличии у Герасименко Зои Валентиновны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Баевский, с.п. Баевский сельсовет, с Баево, пер Совхозный, з/у 21/1, общей площадью 1491 кв.м., в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3]. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:03:010618:7 в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо уточнить границы и площадь земельного участка в органе местного самоуправления. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - КН [3] Далее - ЗК РФ