Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.03.2026 № Пр-0302, выдано Ватолину М.С. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Ватолиным Максимом Сергеевичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край,           Первомайский район, с. Боровиха, ул. Берёзовая, дом 9 и прилегающая с северо-западной, с северной, с восточной стороны к данному земельному участку территория, используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих  и правоудостоверяющих документов, а также используется не в соответствии                     с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, с. Боровиха, ул. Берёзовая, дом 9, имеет кадастровый номер (далее КН) - 22:33:033213:313, уточненная площадь составляет 1424 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов»,      ВРИ - «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве аренды физическому лицу, на основании договора аренды земельного участка от 27.09.2024, дата регистрации права от 14.10.2024. На земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположены: пилорама с деревянным навесом, пиломатериал, бревна, отходы от распиловки древесины, туалет. Земельный участок не огорожен забором, доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен.  По результатам проведения измерений доступных границ земельного участка, произведенных с использованием рулетки измерительной металлической VEGA LI50, рег. № 41292-09 (свидетельство о поверке № С-ДРА/03-10-2025/470992517 от 03.10.2025 со сроком действия 1 год) установлено следующее. Дополнительно используются   для складирования пиломатериала, бревен, отходов от распиловки древесины                         и размещения туалета части смежных земельных участков и территория общего пользования, в том числе: - часть земельного участка с КН 22:33:033213:370, прилегающая с северо-западной стороны к обследуемому земельному участку, для размещения туалета и складирования пиломатериала, площадью 109,5 кв.м.; - часть земельного участка с КН 22:33:033213:304, прилегающая с северной стороны к обследуемому земельному участку, для складирования пиломатериала, бревен, отходов от распиловки древесины, площадью 920 кв.м.; - часть земельных участков с КН 22:33:033213:283, 22:33:033213:327 и территория общего пользования, прилегающие с восточной стороны к обследуемому земельному участку, для складирования пиломатериала, бревен, отходов от распиловки древесины, общей площадью 770 кв.м.  Согласно анализа данных публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» установлено, что конфигурация земельного участка с КН 22:33:033213:313 не соответствует документально закрепленной. Согласно информации, полученной в результате анализа сайта в сети интернет https\\www.avito.ru, установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, с. Боровиха, ул. Берёзовая, дом 9, используется для изготовления и складирования пиломатериала. На сайте размещена информация о стоимости и ассортименте пиломатериала. Согласно материалам проверки КУСП № 1232 от 11.02.2026, поступившим из ОМВД России по Первомайскому району Алтайского края 02.03.2026 установлено,   что Ватолин Максим Сергеевич использует земельный участок для распиловки и хранения пиломатериала ориентировочно два года, документов на земельный участок не имеет. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» (пункт 2.2) подразумевает под собой размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Использование земельного участка с КН 22:33:033213:313 для распиловки                и хранения пиломатериала не соответствует ВРИ, установленному в ЕГРН. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[1] земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 14.1 ЗК РФ ВРИ земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке,          а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено ЗК РФ, другими федеральными законами. ВРИ устанавливаются в отношении земельных участков                    из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных ВРИ земельных участков, а также один или несколько вспомогательных ВРИ. Вспомогательные ВРИ земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному ВРИ земельного участка. Основной ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Внесение в ЕРГН сведений о вспомогательных ВРИ земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными ВРИ       и вспомогательными ВРИ в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным ВРИ земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном ВРИ земельного участка в ЕГРН. Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка  с КН 22:33:033213:313, а так же сведения о наличии разрешительной документации  на использование земельного участка с КН 22:33:033213:313, а также на использование: - части земельного участка с КН 22:33:033213:370, прилегающей с северо-западной стороны к земельному участку с КН 22:33:033213:313, для размещения туалета      и складирования пиломатериала; - части земельного участка с КН 22:33:033213:304, прилегающей с северной стороны к земельному участку с КН 22:33:033213:313, для складирования пиломатериала, бревен, отходов от распиловки древесины; - части земельных участков с КН 22:33:033213:283, 22:33:033213:327 и территории общего пользования, прилегающих с восточной стороны к земельному участку                  с КН 22:33:033213:313, для складирования пиломатериала, бревен, отходов от распиловки древесины, а также документов, подтверждающих волю собственников земельных участков, выраженную в установленном порядке, на использование данных земельных участков, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ, а также абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее – ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2  ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок  с КН 22:33:033213:313, а также обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:33:033213:313 в соответствии с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ.