|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.03.2026 № Пр-0330 выдано Кузьмину С.И.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Кузьминым Сергеем Ивановичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, с. Петропавловское, пер. Школьный, дом 4, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] границ.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, с. Петропавловское, пер. Школьный, дом 4, имеет кадастровый номер[2] 22:34:010816:61, уточненная площадь составляет 1080 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Кузьмину Сергею Ивановичу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.12.2007 № 4255.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - жилой дом с КН 22:34:010802:213.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:34:010816:61, увеличена на 1224 кв.м.
Сведения о наличии у физического лица Кузьмина Сергея Ивановича разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с восточной стороны к земельному участку с КН 22:34:010816:61, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:34:010816:61 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления.
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЗК РФ |
