|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.03.2026 № Пр-0335, выдано Степаненко С.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Степаненко Светланой Юрьевной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Демьяна Бедного, земельный участок 54а/1, с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] границ.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Демьяна Бедного, земельный участок 54а/1, имеет кадастровый номер[2] 22:03:010618:68, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 16.02.2006. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная - 810 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Степаненко Светлане Юрьевне. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 04.12.2012.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства: здание (назначение – многоквартирный дом; наименование – жилой дом) с кадастровым номером 22:03:010610:272.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН. Занята часть земельного участка из земель общего пользования, прилегающая с южной стороны к земельному участку с КН 22:03:010618:68, общей площадью примерно 143 кв.м.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:03:010618:68 увеличена с южной стороны.
Сведения о наличии у физического лица - Степаненко Светланы Юрьевны разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Демьяна Бедного, земельный участок 54а/1 с КН 22:03:010618:68, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:03:010618:68 в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо уточнить границы и площадь земельного участка в органе местного самоуправления. |