Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.03.2026 № Пр-0346 выдано Русакову В.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Русаковым Виталием Викторовичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Алтайский сельсовет, село Алтайское, улица Советская, земельный участок 82а, кадастровый номер[1] 22:02:060003:4951, используется не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Алтайский сельсовет, село Алтайское, улица Советская, земельный участок 82а, имеет КН 22:02:060003:4951, уточненная площадь составляет 638 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Русакову Виталию Викторовичу на основании договора купли-продажи от 22.04.1999. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с КН 22:02:060003:2508 - жилой дом. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевых информационных ресурсов, «2ГИС», установлено, что земельный участок с КН 22:02:060003:4951 используется для размещения цветочного магазина «Camellia» и пункта выдачи интернет заказов «Ozon». ​В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства)» подразумевает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных и не предполагает размещение магазина и пункта выдачи интернет заказов. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4] земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе объекту как природному объекту. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:060003:4951, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:060003:4951 в соответствии с ВРИ, либо принять меры по изменению ВРИ. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее - ЗК РФ