Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.04.2026 № Пр-0371 Денеги М.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Денегой Максимом Владимировичем земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Немецкий национальный муниципальный район, сельское поселение Гальбштадтский сельсовет, село Гальбштадт, улица Школьная, земельный участок 40, используется большей площадью, чем установлено в Едином государственном реестре недвижимости[1]. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный муниципальный район, сельское поселение Гальбштадтский сельсовет, село Гальбштадт, улица Школьная, земельный участок 40, имеет кадастровый номер 22:29:070219:31, уточненная площадь 810 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 22.07.2005. Согласно данным ЕГРН, земельный участок принадлежит на праве собственности Денеге Максиму Владимировичу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 14.08.2019. На территории земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства, жилой дом площадью 65,4 кв.м. с кадастровым номером 22:29:070210:485, принадлежит на праве собственности Денега Максиму Владимировичу. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, установленной в ЕГРН. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которого у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:29:070219:31 увеличена на 851 кв.м. Сведения о наличии разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 22:29:070219:31, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[2]. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:29:070219:31 в соответствии с площадью, установленной в ЕГРН, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - ЗК РФ