|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.04.2026 № Пр-0367, выдано Носкову В.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Носковым Вячеславом Александровичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, село Петропавловское, Южный переулок, д. 2а, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] границ.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Петропавловский район, с. Петропавловское, пер. Южный, дом 2а, имеет кадастровый номер[2] 22:34:010803:7, уточненная площадь составляет 3200 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под промышленные предприятия». Земельный участок принадлежит на праве собственности Носкову Вячеславу Александровичу на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.07.2025.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - нежилое помещение в здании «Хладобойня» с КН 22:34:010803:239.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:34:010803:7, увеличена на 583 кв.м.
Сведения о наличии у физического лица Носкова Вячеслава Александровича разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку с КН 22:34:010803:7, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:34:010803:7 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |
