Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.04.2026 № Пр-0428, выдано индивидуальному предпринимателю Долю А.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно индивидуальным предпринимателем - Долем Андреем Николаевичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 240, кадастровый номер (далее КН) 22:37:000000:326, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино, ул. Ленина, 240, КН 22:37:000000:326, уточненная площадью составляет 275 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (здания магазина охотничьих боеприпасов), для размещения магазина охотничьих боеприпасов». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 21.01.2019. Границы земельного участка установлены. Земельный участок принадлежит на праве собственности Долю Андрею Николаевичу (основание возникновения права – договор купли-продажи земельного участка № 18/03    от 21.08.2018, договор купли-продажи земельного участка № 18/04 от 21.08.2018). Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится нежилое здание с КН 22:37:090136:368, площадью 134,8 кв.м., находящееся  в собственности Доля Андрея Николаевича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2018). При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,  что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 240, КН 22:37:000000:326, не огорожен, доступ на участок свободный.   На территории вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное здание, в котором находится ООО «Частная охранная организация «Альянс СБМ».                    На фасаде здания, около входа, имеется вывеска ООО «Частная охранная организация «Альянс СБМ», распорядок работы частной охранной организации, контактные телефоны. Со стороны ул. Ворошилова также имеется вход/выход, на стене размешен баннер   с перечнем услуг, оказываемых ООО «Частная охранная организация «Альянс СБМ». Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сайта ЯндексКарты установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:000000:326 находится ООО «Частная охранная организация «Альянс СБМ».  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка             «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (здания магазина охотничьих боеприпасов), для размещения магазина охотничьих боеприпасов» не предполагает использование земельного участка для размещения ООО «Частная охранная организация «Альянс СБМ».  Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:000000:326, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:000000:326 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.