|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.04.2026 № Пр-0431, выдано Еремкиной Д.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Еремкиной Дарьей Витальевной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу:
Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Малиновая 4-я, д. 3 (кадастровый номер 22:63:030203:62), без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости[1], земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Малиновая 4-я, д. 3, имеет кадастровый номер 22:63:030203:62, уточненная площадь составляет 1091 кв. м, относится к категории земель «земли населенных пунктов»,
вид разрешенного использования «Для строительства индивидуального жилого дома».
На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства
с кадастровыми номерами 22:00:000000:397 (газовые сети, протяженность – 23000 м)
и 22:63:030203:297 (жилой дом, площадь – 188,2 кв. м).
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок.
Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН, объект капитального строительства
с кадастровым номером 22:63:030203:297 принадлежит на праве общей долевой собственности Еремкиной Дарье Витальевне, на основании договора аренды земельного участка № 7829 от 13.05.2002, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка от 13.09.2005 и от 26.05.2010, договора перенайма от 03.07.2012 и договора дарения от 06.05.2025, а также несовершеннолетним Еремкину Вячеславу Витальевичу
и Еремкиной Анжелике Витальевне, на основании договора дарения от 06.05.2025.
По результатам анализа договора дарения от 06.05.2025, Еремкина Дарья Витальевна является матерью Еремкину Вячеславу Витальевичу и Еремкиной Анжелике Витальевне.
В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст.ст. 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации[2].
Согласно ст. 37 ГК РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.
Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права
в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее – ЕГРН
[2] Далее – ГК РФ
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок с кадастровым номером 22:63:030203:62. |
