|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.04.2026 № Пр-0435, выдано Набиеву А.М. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом - Набиевым Абдулатифом Маджидовичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино, ул. Кооперативная, 14-д, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090119:12, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино, ул. Кооперативная, 14-д, КН 22:37:090119:12, уточненная площадью составляет 1141 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под здание «Уют». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 20.09.2005. Границы земельного участка установлены. Земельный участок находится в собственности Набиева Абдулатифа Маджидовича (основание возникновения права – договор купли-продажи от 06.12.2011).
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится нежилое здание - здание кафе "Уют", с КН 22:37:090119:247, площадью 104,5 кв.м., находящееся в собственности Набиева Абдулатифа Маджидовича (основание возникновения права - договор купли-продажи от 06.12.2011).
При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок по адресу: по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Родинский, село Родино, улица Кооперативная, 14-д, КН 22:37:090119:12, частично (с тыльной стороны) огорожен, в остальной части доступ на участок свободный.
На территории вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное здание, в котором находится магазин «Фруктовый рай». На фасаде здания, около входа, имеется вывеска «Фруктовый рай. Все что хочешь выбирай!», рекламный баннер «Скидка пенсионерам - 7% на весь ассортимента до 14-00 час.» и распорядок работы магазина. Также в здании имеется еще один вход/выход.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сайта ЯндексКарты установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:090119:12 находится магазин «Фруктовый рай».
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту..
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «под здание «Уют» не предполагает использование земельного участка для размещения магазина «Фруктовый рай».
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090119:12, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090119:12 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |
