Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.04.2026 № пр-0466, выдано Бровко Ф.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Бровко Федором Алексеевичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Щеблыкина, дом 112, с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] сведений о площади               и без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих  и правоудостоверяющих документов, а также земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Щеблыкина, земельный участок 108, используется с нарушением установленных в ЕГРН границ   и без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.  Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Щеблыкина, дом 112, имеет кадастровый номер[2] 22:03:010622:30, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 11.03.2008. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированная - 900 кв.м. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Щеблыкина, земельный участок 108, имеет КН 22:03:010622:28, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 11.03.2008. Границы земельного участка установлены в соответствии  с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная - 1500 кв.м. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельных участков с КН 22:03:010622:30 не соответствует сведениям, содержащимся                в ЕГРН; фактические границы земельного участка с КН 22:03:010622:28 не соответствуют границам, установленным в ЕГРН. Занята часть земельного участка из состава земель государственная собственность, на которые не разграничена, прилегающая с южной стороны к земельному участку с КН 22:03:010622:28, общей площадью примерно                   152 кв.м. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков                 без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка  с КН 22:03:010622:30 увеличена на 331 кв.м.; площадь земельного участка                                    с КН 22:03:010622:28 увеличена с южной стороны. Сведения о наличии у физического лица - Бровко Федора Алексеевича: разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке и оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих права на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район,                 с. Баево, ул. Щеблыкина, дом 112, с КН 22:03:010622:30, общей площадью 1231 кв.м., также разрешительной документации на использование части земельного участка                    из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Щеблыкина, земельный участок 108, с КН 22:03:010622:28 и оформленных                                  в установленном порядке документов, удостоверяющих права на использование этого земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3]. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - КН [3] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельные участки                       с КН 22:03:010622:30 и с КН 22:03:010622:28, обеспечить фактическое их использование  в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо у