|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.04.2026 № Пр-0485 выдано Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно Администрацией города Горняка Локтевского района Алтайского края земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Локтевский район, МО Успенский сельсовет, примерно 230 м на юг от г. Горняка, кадастровый номер[1] 22:26:040104:630, используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости[2], земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Локтевский район, МО Успенский сельсовет, примерно 230 м на юг от г. Горняка, имеет
КН 22:26:040104:630, уточненную площадь 125933 кв. м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования[3] «ритуальная деятельность, (12.1)», является собственностью Муниципального образования городское поселение город Горняк Локтевского района Алтайского края, запись государственной регистрации права от 05.03.2025.
Согласно данным ЕГРН, указанный земельный участок имеет связь с объектом капитального строительства - нежилым зданием с КН 22:26:030101:3857, расположенным в его пределах, являющимся собственностью муниципального образования городское поселение город Горняк Локтевского района Алтайского края, запись государственной регистрации права от 08.06.2000.
По результатам анализа сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты
ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru)» установлено, что на земельном участке с КН 22:26:040104:630 расположено кладбище.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412[4], ВРИ земельного участка «ритуальная деятельность, (код 12.1)» соответствует описание: размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения.
Вместе с тем, согласно Классификатору, ВРИ земель сельскохозяйственного назначения (коды 1.0 – 1.20) не предусматривают размещение кладбищ, крематориев, мест захоронения, культовых сооружений, а также деятельность по производству продукции ритуально-обрядового назначения.
Согласно ч. 6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации[5] оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Цели, для которых могут быть использованы земли сельскохозяйственного назначения, определены в ст. 78 ЗК РФ. Использование данных земель под размещение кладбищ и мест захоронения данным перечнем не определено.
Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земельных участков из одной категории в другую".
На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки
в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Сведения об изменении категории земельного участка с КН 22:26:040104:630
в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по изменению категории земельного участка с КН 22:26:040104:630 для соответствия фактического использования.
[1] Далее - КН
[2] Далее - ЕГРН
[3] Далее - ВРИ
[4] Далее - Классификатор
[5] Далее - ЗК РФ |
