|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.04.2026 № пр-0492, выдано Тевс И.Г. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом - Тевс Ириной Геннадьевной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Волчихинский, с.п. Волчихинский сельсовет, с Волчиха, ул Комсомольская, з/у 159, кадастровый номер[1] 22:08:011247:30, используется большей площадью, чем площадь, сведения о правах на которую содержатся в Едином государственном реестре недвижимости[2].
Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Волчихинский, с.п. Волчихинский сельсовет, с Волчиха, ул Комсомольская, з/у 159, имеет КН 22:08:011247:30, декларированную площадь 1500 кв. м., уточнение местоположения границ и площади
не осуществлялось. Земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности Тевс Ирине Геннадьевне на основании выписки
из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок
от 15.09.2022, запись государственной регистрации права от 26.01.2023.
На земельном участке по указанному адресу зарегистрирован объект недвижимости – здание жилого дома, КН 22:08:011247:61, которое принадлежит на праве собственности Тевс Ирине Геннадьевне, запись государственной регистрации права
от 26.01.2023.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактически используемая площадь земельного участка не соответствует площади, сведения о которой содержатся
в ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных, расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют
в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии
с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:08:011247:30 увеличена на 789 кв. м.
Сведения о наличии у физического лица - Тевс Ирины Геннадьевны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном законом порядке, на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Волчихинский, с.п. Волчихинский сельсовет, с Волчиха, ул Комсомольская, з/у 159, площадью 2289 кв.м., в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее - КН
[2] Далее - ЕГРН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:08:011247:30 в соответствии с документально закрепленными сведениями о правах на земельный участок, либо согласовать местоположение границ и площади земельного участка в органе местного самоуправления. |
