|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.04.2026 № Пр-0506 выдано Каппесу А.Н.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Каппесом Александром Николаевичем земельный участок с кадастровым номером[1] 22:32:030206:648, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Объездная, 10 В, используется большей площадью, чем установлено в Едином государственном реестре недвижимости[2].
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 22:32:030206:648, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Объездная, 10 В, площадью 1546 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Каппес Валентине Ивановне и Каппесу Александру Николаевичу, право зарегистрировано 09.04.2014.
По сведениям ЕГРН, на земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, имеет КН 22:32:030206:655, площадью 179,8 кв.м., принадлежащий на праве общей совместной собственности Каппес Валентине Ивановне и Каппесу Александру Николаевичу, право зарегистрировано 30.10.2014.
По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), есть основания полагать, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, установленной в ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:32:030206:648 с юго-западной стороны увеличена на 516 кв.м.
Сведения о наличии у Каппеса Александра Николаевича разрешительной документации на использование земельного участка, прилегающего с юго-западной стороны к земельному участку с КН 22:32:030206:648, а также документов, подтверждающих волю собственника вышеуказанного земельного участка или уполномоченного им лица, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:32:030206:648, в соответствии с документально закрепленными границами, с площадью установленной в ЕГРН, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления.
[1] далее – КН
[2] далее – ЕГРН
[3] далее – ЗК РФ |
