Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.04.2026 № Пр-0511, выдано Коротичу В.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Коротичем Владимиром Николаевичем используются земельные участки с кадастровыми номерами[1] 22:54:030310:24 и 22:54:030310:25, не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Калманский муниципальный район, сельское поселение Усть-Калманский сельсовет, село Усть-Калманка, улица Кирова, земельный участок 74/а, имеет КН 22:54:030310:24, уточненную площадь – 1200 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ - под объекты культурно-бытового назначения. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Калманский район, с. Усть-Калманка, ул. Кирова, дом 74-а, имеет КН 22:54:030310:25, уточненную площадь – 1994 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ - под объекты культурно-бытового назначения. Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанные земельные участки принадлежат на праве собственности Коротичу Владимиру Николаевичу на основании договора купли-продажи 06.07.2018, соглашения к договору купли-продажи от 06.07.2018. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 22:54:030310:24  зарегистрирован объект капитального строительства - здание (назначение - нежилое; наименование - АЗС) с КН 22:54:030304:1383. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельные участки  с КН 22:54:030310:24, 22:54:030310:25 используются как единое землепользование                для размещения АЗС. В ходе анализа данных справочного ресурса Яндекс Новигатор имеются сведения о размещении на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Калманский район, с. Усть-Калманка, ул. Кирова, дом 74-а, АЗС «Газнефтепродукт». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4] земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии            от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «бытовое обслуживание (код 3.3)» подразумевает под собой размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), ВРИ «культурное развитие (код 3.6)» подразумевает под собой размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Размещение автозаправочной станции соответствует ВРИ земельного участка «заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1). Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер   по изменению ВРИ земельных участков с КН 22:54:030310:24 и 22:54:030310:25  в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры  по обеспечению фактического использования земельных участков с КН 22:54:030310:24             и 22:54:030310:25 в соответствии с ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ земельных участков.