Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.05.2026 № Пр-0596, выдано Администрации Шипуновского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Администрацией Шипуновского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, с. Порожнее,                           пл. Центральная, дом 8, кадастровый номер[1] 22:60:070101:396 не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, с. Порожнее,    пл. Центральная, дом 8, КН 22:60:070101:396, имеет уточнённую площадь 2317 кв.м., относится к категории - земли населённых пунктов, с ВРИ - для обслуживания дома культуры. На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 13.06.2006, границы установлены. В ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности (аренды) на земельный участок. В соответствии с ч. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений, отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации[4] права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду                               в соответствии с ЗК РФ. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано нежилое здание с КН 22:60:070101:776 (здание детского сада), принадлежащее на праве собственности Администрации Шипуновского района Алтайского края. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), информационной системы «2ГИС», https://yandex.ru/maps (Яндекс Карты) установлено, что на территории земельного участка с КН 22:60:070101:396 находится здание детского сада (ясли) «Светлячок». В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии              от 10.11.2020 № П/0412, размещению на земельном участке дома культуры соответствует ВРИ «объекты культурно-досуговой деятельности» (код 3.6.1). Размещению здания детского сада на земельном участке соответствует ВРИ «дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1). На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии                                    с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя                                      из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с Классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии               от 10.11.2020 № П/0412, установленный для земельного участка с КН 22:60:070101:396 ВРИ (для обслуживания дома культуры), не предполагает использование земельного участка для размещения детского сада. Сведения о наличии у Администрации Шипуновского района Алтайского края разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:60:070101:396, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:60:070101:396 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.