|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.05.2026 № Пр-0598, выдано Администрации Шипуновского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно юридическим лицом – Администрацией Шипуновского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, с. Шипуново, пер. Школьный, дом гараж, кадастровый номер[1] 22:60:150102:257 не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3].
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, с. Шипуново, пер. Школьный, дом гараж, КН 22:60:150102:257, имеет уточнённую площадь 121 кв.м., относится к категории - земли населённых пунктов, с ВРИ - для ведения личного подсобного хозяйства. На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 22.09.2005, границы установлены.
Земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрации Шипуновского района Алтайского края.
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано нежилое здание с КН 22:60:150102:3915 (здание гаража).
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), https://yandex.ru/maps (Яндекс Карты) установлено, что на территории земельного участка с КН 22:60:150102:257 находится здание гаража.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) предусматривает размещение гаража лишь как вспомогательное строение. Размещению здания отдельностоящего гаража на земельном участке соответствует ВРИ «размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2).
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4] земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с Классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ, установленный для земельного участка с КН 22:60:150102:257 (для личного подсобного хозяйства), не предполагает использование земельного участка для размещения отдельностоящего здания гаража.
Сведения о наличии у Администрации Шипуновского района Алтайского края разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:60:150102:257, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - КН
[2] Далее - ВРИ
[3] Далее - ЕГРН
[4] Далее – ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:60:150102:257 в соответствии с ВРИ, установленном в ЕГРН. |
