Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.05.2026 № Пр-0621, выдано Крутилиной М.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно обращения № 139/26 от 31.03.2026, предположительно физическим лицом – Крутилиной Мариной Юрьевной используется земельный участок с кадастровым номером[1] 22:62:020711:13 не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Алейск, проезд Трудовой, дом 27, имеет КН 22:62:020711:13, уточненную площадь – 641 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ - под жилую застройку индивидуальную. Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежат на праве собственности Крутилиной Марине Юрьевне на основании договора купли-продажи от 10.07.2023. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 22:62:020711:13 зарегистрирован объект капитального строительства – здание (назначение-жилой дом; наименование – жилой дом), имеет кадастровый номер 22:62:020711:78, площадь -  37.4 кв.м. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной   или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,  не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно информации, указанной в обращении № 139/26 от 31.03.2026, на обследуемом земельном участке осуществляется содержание сельскохозяйственных животных, складируются отходы и навоз. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:62:020711:13 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз.1 п.2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз.1 п.2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры    по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:62:020711:13 в соответствии с ВРИ «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ земельного участка.