Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.05.2026 № Пр-0639 выдано Котляровой В.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Котляровой Валентиной Васильевной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Кулундинская, дом 36-2, с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] сведений о площади и без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.  Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Кулундинская, дом 36-2, имеет кадастровый номер[2] 22:03:010613:35, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 29.03.2007. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированная - 600 кв.м. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства: здание (назначение – многоквартирный жилой дом; наименование – жилой дом) с КН 22:03:010613:283. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:03:010613:35 увеличена на 103 кв.м. Согласно информации, предоставленной Администрацией Баевского сельсовета Баевского района Алтайского края, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Кулундинская, дом 36-2, кадастровый номер 22:03:010613:35, фактически используется Котляровой Валентиной Васильевной. Сведения о наличии у физического лица - Котляровой Валентины Васильевны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке и оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих права на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, ул. Кулундинская, дом 36-2, общей площадью 763 кв.м., в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3]. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с КН 22:03:010613:35 и обеспечить фактическое его использование в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо уточнить границы и площадь земельных участков в органе местного самоуправления. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - КН [3] Далее - ЗК РФ