|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.05.2026 № Пр-0646, выдано Седых Н. А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Седых Натальей Алексеевной земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, м.о. Петропавловский, с. Петропавловское, ул Калинина, з/у 5/2, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] границ.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, м.о. Петропавловский, с. Петропавловское, ул Калинина, з/у 5/2, имеет кадастровый номер[2] 22:34:010804:28, уточненная площадь составляет 700 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Седых Наталье Алексеевне на основании договора купли-продажи от 12.01.2026.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства — многоквартирный дом с КН 22:34:010802:243.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:34:010804:28, увеличена на 920 кв.м.
Сведения о наличии у физического лица Седых Натальи Алексеевны разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к обследуемому участку, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:34:010804:28 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |
