|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.05.2026 № Пр-0694 выдано Топчиёву А.В.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Топчиёвым Алексеем Васильевичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, пер. Булыгина, 8, с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] границ.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, пер. Булыгина, 8, имеет кадастровый номер[2] 22:03:010615:73, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 01.04.2007. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная - 900 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам, в том числе Топчиёву Алексею Васильевичу. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 11.06.2021.
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства: здание (назначение - жилой дом; наименование - жилой дом) с КН 22:03:010615:237.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:03:010615:73 увеличена на 401 кв.м. с восточной стороны.
Сведения о наличии у физического лица - Топчиёва Алексея Васильевича разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с восточной стороны к земельному участку расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский район, с. Баево, пер. Булыгина, 8, с КН 22:03:010615:73, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:03:010615:73 в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо уточнить границы и площадь земельного участка в органе местного самоуправления.
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЗК РФ |
