Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.05.2026 № Пр-0703, выдано Голованову А.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Головановым Александром Юрьевичем земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Немецкий национальный, с.п. Гальбштадтский сельсовет, с Гальбштадт, ул Восточная, 7г, используется большей площадью, чем установлено в Едином государственном реестре недвижимости[1]. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край,  м.р-н Немецкий национальный, с.п. Гальбштадтский сельсовет, с. Гальбштадт,  ул. Восточная, 7г, кадастровый номер 22:29:070201:67, уточненная площадь составляет 696 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения существующего нежилого здания (офис)». Дата постановки земельного участка на учет 04.04.2008. Земельный участок принадлежит  на праве собственности Голованову Александру Юрьевичу, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 22:29:070201:67-22/024/2019-2 от 08.05.2019. На вышеуказанном земельном участке по сведениям ЕГРН расположен объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 22:29:070201:94. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, установленной в ЕГРН. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют            в ЕГРН и в отношении которого у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии  с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:29:070201:67 увеличена на 1782 кв.м. Сведения о наличии разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке,   а использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Немецкий национальный, с.п. Гальбштадтский сельсовет, с. Гальбштадт, ул. Восточная, 7г, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[2]. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:29:070201:67 в соответствии с площадью, установленной в ЕГРН, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления.