|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.05.2026 № Пр-0705, выдано Гулакову Н.Ф. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Гулаковым Николаем Фёдоровичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Щеблыкина, земельный участок 2, с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] сведений о площади.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Щеблыкина, земельный участок 2, имеет кадастровый номер[2] 22:03:010611:39, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 27.03.2007. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированная - 1300 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Гулакову Николаю Фёдоровичу. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 17.10.2017.
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства: здание (назначение - жилой дом; наименование - индивидуальный жилой дом) с КН 22:03:010611:188.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:03:010611:39 увеличена на 73 кв.м.
Сведения о наличии у физического лица - Гулакова Николая Фёдоровича разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Щеблыкина, земельный участок 2, общей площадью 1503 кв.м., в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:03:010611:39 в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо уточнить границы и площадь земельного участка в органе местного самоуправления. |
