Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.05.2026 № Пр-0730, выдано Хачатряну Т.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом Хачатряном Тиграном Вачиковичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 10/2, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090123:219, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино, ул. Советская, 10/2, КН 22:37:090123:219, уточненная площадью составляет 358 кв.м., относится  к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 13.02.2009. Границы земельного участка установлены. Земельный участок находится в общей совместной собственности Хачатряна Тиграна Вачиковича и Хачатрян Марине Ониковны (основание возникновения права – договор купли-продажи части здания магазина  и 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок от 06.08.2008, соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности от 26.01.2009). Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино,  ул. Советская, 10/2, с КН 22:37:090123:219 находится помещение 2,   с КН 22:37:090123:392, площадью 174,8 кв.м., находящееся в общей совместной собственности Хачатряна Тиграна Вачиковича и Хачатрян Марине Ониковны (основание возникновения права – договор купли-продажи части здания магазина и 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок от 06.08.2008).  При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,  что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, ул. Советская, 10/2, КН 22:37:090123:219, частично огорожен, доступ на участок свободный.   На территории вышеуказанного земельного участка расположена часть одноэтажного здания, в котором находится магазин мебели «Фато». На фасаде здания, над входом, имеется вывеска «Фабрика мебели «Фато», мягкая мебель», а также «Мягкая и корпусная мебель от производителя». На углу здания расположена вертикальная надпись «Гостиница». Также на территории земельного участка складирован щебень. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru),  сайта 2ГИС установлено, что на территории земельного участка   с КН 22:37:090123:219 находится часть здания, в котором расположен магазин мебели «Фато».  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка    «под объекты культурно-бытового назначения» не предполагает использование земельного участка для размещения магазина мебели «Фато». Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер  по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090123:219, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090123:219 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.