Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.05.2026 № Пр-0729, выдано Хачатряну Т.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Хачатряном Тиграном Вачиковичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 10а, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090123:220, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино, ул. Советская, 10а, КН 22:37:090123:220, уточненная площадью составляет 462 кв.м., относится                      к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для размещения склада».     На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 04.05.2009. Границы земельного участка установлены. Земельный участок находится в общей совместной собственности Хачатряна Тиграна Вачиковича и Хачатрян Марине Ониковны (основание возникновения права – договор № 108 купли-продажи земельного участка от 22.11.2010). Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино,   ул. Советская, 10а, с КН 22:37:090123:220 расположено одноэтажное здание склада             с КН 22:37:090123:234, площадью 120,1 кв.м., находящееся в общей совместной собственности Хачатряна Тиграна Вачиковича и Хачатрян Марине Ониковны (основание возникновения права – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 22-41  от 15.09.2010, выданное Администрацией Родинского района).  При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,  что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, ул. Советская, 10а, КН 22:37:090123:220, огорожен. Доступ    на участок свободный, с северной стороны земельного участка имеются открытые ворота. Также доступ на земельный участок с КН 22:37:090123:220 возможен через калитку в общем ограждении с земельным участком с КН 22:37:090123:219. На территории вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное здание, в котором находится гостиница «Арарат». На фасаде здания, над входом, имеется вывеска «Гостиница Арарат. Режим работы круглосуточно». На данной вывеске указаны контрактные телефоны, а также ИНН ИП Хачатрян М.О.  Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сайта 2ГИС установлено, что на территории земельного участка    с КН 22:37:090123:220 находится гостиница «Арарат».  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии    с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка   «для размещения склада» не предполагает использование земельного участка                         для размещения гостиницы «Арарат». Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер                по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090123:220, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090123:220 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.