Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.05.2026 № Пр-0740, выдано Комисарову А.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Комисаровым Алексеем Николаевичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, на территории МО Первомайский сельсовет, кадастровый номер[1] 22:60:080201:748 не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования[2], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, на территории   МО Первомайский сельсовет, имеет КН 22:60:080201:748, уточненная площадь                   91035 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «выпас сельскохозяйственных животных». Границы земельного участка установлены. На территории земельного участка объекты капитального строительства   не зарегистрированы. Земельный участок с КН 22:60:080201:748 предоставлен администрацией Шипуновского района Алтайского края на праве аренды Комисарову Алексею Николаевичу для выпаса сельскохозяйственных животных (основание возникновения права – договор аренды земельного участка от 10.07.2023 № 43/1-2023, дата регистрации – 14.07.2023). Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), установлено, что часть земельного участка с КН 22:60:080201:748 используется для иных целей, не связанных с выпасом сельскохозяйственных животных (а именно для размещения свалки). В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации[4] в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются                                  на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами                    для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных                                        с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии                                    с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя                                             из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства.  Категория земельного участка с КН 22:60:080201:748 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «выпас сельскохозяйственных животных», указанные в ЕГРН не предусматривают использование земельного участка                                для размещения свалки (складируются бытовые отходы, строительный мусор и пр.). Сведения о наличии у Комисарова Алексея Николаевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка                           с КН 22:60:080201:748, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее – ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры  к использованию земельного участка с КН 22:60:080201:748 в соответствии  с установленными в ЕГРН категорией и ВРИ.