Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.05.2026 № Пр-0750, выдано Гончарову С.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Гончаровым Сергеем Владимировичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, город Рубцовск, проспект Рубцовский, земельный участок 57А, не в соответствии с видом разрешенного использования[1], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[2]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, город Рубцовск, проспект Рубцовский, земельный участок 57А, имеет кадастровый номер[3] – 22:70:021236:1211, уточненную площадь – 709 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания здания магазина с предприятием общественного питания с общежитием, предоставлен Администрацией г. Рубцовска Алтайского края в аренду физическим лицам, в том числе Гончарову Сергею Владимировичу. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – здание (назначение – нежилое, наименование – здание магазина с предприятием общественного питания с общежитием) с КН 22:70:021236:1213. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) имеются основания полагать, что земельный участок с КН 22:70:021236:1211 используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По результатам анализа сведений информационных ресурсов сети «Интернет», «Яндекс карты», «2ГИС» на земельном участке с 22:70:021236:1211 расположен отель «Эсперанто» и осуществляется гостиничная деятельность. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4] земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, для размещения гостиниц, предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание (4.7)». Осуществление гостиничной деятельности на земельном участке с ВРИ                     «для обслуживания здания магазина с предприятием общественного питания                             с общежитием», является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер                по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:70:021236:1211, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - ВРИ [2] Далее - ЕГРН [3] Далее - КН [4] Далее – ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:021236:1211 в соответствии с ВРИ, установленным  в ЕГРН.