Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.05.2026 № Пр-0758, выдано Администрации Елбанского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Администрацией Елбанского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Пристанский район, в 11750 м по направлению на северо-запад от с. Елбанка, кадастровый номер[1] 22:55:000000:536, не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования[2], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[3].   Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Пристанский район, в 11750 м по направлению   на северо-запад от с. Елбанка, имеет КН 22:55:000000:536, площадь – 1044000 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения,  ВРИ - для сельскохозяйственного производства.  Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежит    на праве собственности Муниципальному образованию Елбанский сельсовет  Усть-Пристанского района Алтайского края, предоставлен в аренду юридическому лицу. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке    не зарегистрированы объекты капитального строительства. Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории 22:00-6.982 (прибрежная защитная полоса), 22:00-6.983 (водоохранная зона). При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,                        что часть контура № 4 с восточной стороны используется для работ, не связанных  с сельскохозяйственной деятельностью. На земельном участке осуществляется сброс (размещение) или складирование ТБО, отходов строительства и другого мусора. Территория данного участка по фактическим границам не огорожена, часть земельного участка используется под свалку. В соответствии с п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ         «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,  не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии            от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «сельскохозяйственное использование» предполагает «ведение сельского хозяйства. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий                 и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».  Категория земельного участка с КН 22:55:000000:536 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для сельскохозяйственного производства»            не предусматривают использование земельного участка для размещения  или складирования ТБО, отходов строительства и другого мусора, свалки. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер    по изменению категории и ВРИ земельного участка с КН 22:55:000000:536, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры  по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:55:000000:536    в соответствии с ВРИ «для сельскохозяйственного производства» и категорией «земли сельскохозяйственного назначения», установленными в ЕГРН, либо принять меры по изменению категории и ВРИ земельного участка.