Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.05.2026 № Пр-0760. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Кучеренко Татьяной Васильевной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Энгельса, 27, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090141:76, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино, ул. Энгельса, 27,  КН 22:37:090141:76, уточненная площадью составляет 2615 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 30.06.2005. Границы земельного участка установлены. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Кучеренко Евгению Павловичу    и Кучеренко Татьяне Васильевне (1/2 доли, в общей совместной собственности) (основание возникновения права – договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.02.2021, дополнительное соглашение от 04.03.2021 к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.02.2021).   Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский, район, село Родино,  ул. Энгельса, 27, находится жилой дом с КН 22:37:090141:275, площадью 45,1 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Кучеренко Евгению Павловичу и Кучеренко Татьяне Васильевне (1/2 доли, в общей совместной собственности) (основание возникновения права – договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.02.2021, дополнительное соглашение     от 04.03.2021 к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома    от 25.02.2021).  При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,   что земельный участок по адресу: Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Энгельса, 27, кадастровый номер 22:37:090141:76, огорожен, вход на земельный участок ограничен. На территории указанного земельного участка расположен жилой дом, надворные хозяйственные постройки, огород. Кроме того, на территории земельного участка расположен гараж, в котором находится автомастерская по оказанию услуг шиномонтажа. На дверях гаража имеется вертикально расположенная вывеска «Шиномонтаж», а также стилизованное изображение автомобильной шины с надписью «Шиномонтаж. Замена масла». Возле гаража находится автомобильный прицеп, груженый автопокрышками.  Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), иных общедоступных сведений установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:090141:76 находится шиномонтажная мастерская. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии     с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка             «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает использование земельного участка для размещения шиномонтажной мастерской. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер   по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090141:76, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090141:76 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.