|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.05.2026 № Пр-0782, выдано Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно юридическим лицом – администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края[1] допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, с. Поспелиха, (рядом с территорией полигона ТБО), кадастровый номер[2] 22:35:020302:165 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель, установленной в Едином государственном реестре недвижимости[3]
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, с. Поспелиха, (рядом с территорией полигона ТБО), имеет КН 22:35:020302:165, уточненная площадь 300 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для размещения скотомогильника». Границы земельного участка установлены. Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелихинского района Алтайского края, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от 11.11.2010.
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости – сооружение (биотермическая яма) (Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский р-н, с. Поспелиха 1250 м на северо-восток от с. Поспелиха, КН 22:35:010102:2734), зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелихинского района Алтайского края.
В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации[4] в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства.
Категория земельного участка с КН 22:35:020302:165 «земли сельскохозяйственного назначения», указанная в ЕГРН, не предусматривает использование земельного участка для размещения скотомогильника.
Сведения о наличии у Администрации разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению категории земельного участка с КН 22:35:020302:165, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - Администрация
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЕГРН
[4] Далее – ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры к изменению категории земельного участка с КН 22:35:020302:165 для соответствия фактического использования.
|