|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.05.2026 № Пр-0788, выдано Белокрыловой Е.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом - Белокрыловой Евгенией Викторовной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 имеет кадастровый номер (далее КН) 22:65:012003:747, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 имеет
КН 22:65:012003:747, площадь 2256 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «ведение садоводства (13.2)». Земельный участок принадлежит на праве собственности Белокрыловой Евгении Викторовне на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.10.2022, договора купли-продажи земельного участка от 31.05.2024. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2024.
По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости: КН 22:65:012003:781 - нежилое здание, КН 22:65:012003:782 - жилой дом, КН 22:65:012003:757 - жилой дом, КН 22:65:012003:759 - нежилое здание, КН 22:65:012003:760 - нежилое здание, КН 22:65:012003:741 - жилой дом.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС» установлено, что земельный участок с КН 22:65:012003:747 используется для размещения термального комплекса «Хвоя».
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,
не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «ведение садоводства (13.2)» не предполагает использование земельного участка для размещения термального комплекса.
Сведения о наличии у физического лица Белокрыловой Евгении Викторовны, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:65:012003:747, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:65:012003:747, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |
