|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.05.2026 № Пр-0790, выдано Солдатовой О.С. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом - Солдатовой Ольгой Сергеевной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, снт Строитель, кв-л 29-й, участок 22 имеет кадастровый номер (далее КН) 22:65:011501:675, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, снт Строитель, кв-л 29-й, участок 22 имеет кадастровый номер 22:65:011501:675, площадь 585 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для садоводства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Солдатовой Ольге Сергеевне на основании договора купли-продажи от 07.02.2024. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 18.11.2008.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости - КН 22:65:011501:1552, назначение жилой дом.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты в сети интернет ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сведений сетевого информационного ресурса «Авито» (www.avito.ru) установлено, что земельный участок с КН 22:65:011501:675 используется для размещения банного комплекса «Березовый рай», где оказываются услуги по аренде бани, мангала, качели, банного чана, купели.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии
с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,
не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для садоводства» не предполагает использование земельного участка для размещения банного комплекса.
Сведения о наличии у физического лица Солдатовой Ольги Сергеевны, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:65:011501:675, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:65:011501:675, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |
