|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.05.2026 № Пр-0794, выдано Индивидуальному предпринимателю Палочкиной Ольге Анатольевне. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно, индивидуальным предпринимателем - Палочкиной Ольгой Анатольевной, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Алтайское, ул. Ключевая, 69 а, кадастровый номер[1] 22:02:060005:2854, используется не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3].
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Алтайское, ул. Ключевая, 69 а, имеет КН 22:02:060005:2854, уточненная площадь составляет 196 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Земельный участок принадлежит на праве собственности Палочкиной Ольге Анатольевне на основании договора купли-продажи земельного участка № 16 от 27.03.2020.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с КН 22:02:060005:5533 - жилой дом.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевых информационных ресурсов, «2ГИС», установлено, что земельный участок с КН 22:02:060005:2854 используется для размещения магазина «Клевый» (товары для рыбалки).
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.1.1 (малоэтажная многоквартирная жилая застройка)» подразумевает размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4] земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:060005:2854, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - КН
[2] Далее - ВРИ
[3] Далее - ЕГРН
[4] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:060005:2854 в соответствии с ВРИ установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ. |