Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.05.2026 № Пр-0798, выдано Зятькову Н.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Зятьковым Никитой Алексеевичем осуществляется использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Славгород, ул. Урицкого, дом 180, кадастровый номер (далее - КН) 22:71:010412:27, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее - ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Славгород, ул. Урицкого, дом 180, КН 22:71:010412:27, относится к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для эксплуатации объектов торговли (земельные участки других объектов торговли (павильон)», предоставлен на праве аренды Мотовилову Сергею Викторовичу на основании договора договора аренды земельного участка №108/06 от 17.05.2006. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - нежилое здание «магазин смешанных товаров» с КН 22:71:010412:79, принадлежащий на праве собственности Зятькову Никите Алексеевичу на основании договора купли-продажи от 26.07.2021. В ходе проведения выездного обследования на земельном участке с КН 22:71:010412:27 установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. На территории участка расположена шиномонтажная мастерская.  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной   или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использований в соответствии зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов.                                       Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для эксплуатации объектов торговли» соответствует ВРИ с кодом 4.4 «Магазины», предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., и не предполагает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.  В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о наличии у Зятькова Никиты Алексеевича оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на земельный участок, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:71:010412:27 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 26 гл.V / абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 26 гл.V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.