Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.06.2026 № Пр-0863, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – обществом с ограниченной ответственностью «Сатурн»[1] допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, Сельхозземли Белоглазовского сельсовета, кадастровый номер[2] 22:60:190401:1                          не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель, установленной в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, Сельхозземли Белоглазовского сельсовета, имеет КН 22:60:190401:1, площадь 5000 кв.м. (декларированная), относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для строительства АЗС». Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу, предоставлен на праве аренды ООО «Сатурн». Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости – здание АЗС (Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Шипуновский, с.п. Белоглазовский сельсовет, с. Белоглазово, тер. автодорога Шипуново-Белоглазово, км 20-й, зд. 1, КН 22:60:190101:655, площадь 94,6 кв.м.), принадлежащий  на праве собственности физическому лицу.  В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации[4] в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются  на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами                   для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных                                с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности                к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства.  Категория земельного участка с КН 22:60:190401:1 «земли сельскохозяйственного назначения», указанная в ЕГРН, не предусматривает использование земельного участка для размещения автозаправочных станций. Сведения о наличии у ООО «Сатурн» разрешительной документации, а также    о принятии мер по изменению категории земельного участка с КН 22:60:190401:1,  в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - ООО «Сатурн» [2] Далее - КН [3] Далее - ЕГРН [4] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры  к изменению категории земельного участка с КН 22:60:190401:1 для соответствия фактического использования.