Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.06.2026 № Пр-0880, выдано Сыщенко Н.П. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Сыщенко Николаем Петровичем осуществляется использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.о. город Славгород, г. Славгород,                        ул. Коллонтай, з/у 145а, кадастровый номер (далее КН) 22:71:010524:68 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, м.о. город Славгород, г. Славгород, ул. Коллонтай, з/у 145а, имеет  КН 22:71:010524:68, уточненная площадь 330 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «бытовое обслуживание (код 3.3)». На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 05.10.2016. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок принадлежит на праве собственности Сыщенко Николаю Петровичу на основании договора купли-продажи                 от 14.02.2013. В ходе проведения выездного обследования на земельном участке по адресу: Алтайский край, м.о. город Славгород, г. Славгород, ул. Коллонтай, з/у 145а, кадастровый номер 22:71:010524:68 установлено, что земельный участок частично огорожен, доступ на земельный участок на момент выездного обследования ограничен. На земельном участке расположено нежилое строение (здание), станция технического обслуживания (СТО «777»).  На территории земельного участка объекты капитального строительства                         не зарегистрированы. Согласно информации сети «Интернет» (информация сайтов) информационного ресурса «Авито» https://www.avito.ru/slavgorod/predlozheniya_uslug/avtoservis _7967607801?context=H4sIAAAAAAAA_wE_AMD_YToyOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJJNEhtaGJTUjJXdFZmajViIjt9Z3ifHT8AAAA, установлено, что территория земельного участка используется для размещения мастерской предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей (СТО 777).     На вышеуказанном сайте описываются виды работ по обслуживанию автотранспорта, цены на оказания услуг. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии  с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «бытовое обслуживание (код 3.3)» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), не предполагает размещение мастерских предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.  Сведения о наличии у Сыщенко Николая Петровича, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка   с КН 22:71:010524:68, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое                    использование земельного участка с КН 22:71:010524:68, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.