Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.06.2026 № Пр-0881, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – обществом с ограниченной ответственностью «Каскад»[1] допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, участок расположен на территории МО Ельцовский сельсовет, кадастровый номер[2] 22:60:240101:1080 не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования[3], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[4]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, участок расположен  на территории МО Ельцовский сельсовет, имеет КН 22:60:240101:1080, уточненная площадь 69469 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной    и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции». Границы земельного участка установлены. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 22:60:240101:1080 предоставлен администрацией Шипуновского района Алтайского края на праве аренды ООО «Каскад» (основание возникновения права – договор аренды земельного участка               от 30.05.2022 № 19/2-2022, дата регистрации – 01.06.2022). Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), установлено, что часть земельного участка с КН 22:60:240101:1080, используется для иных целей, не связанных с хранением и переработкой сельскохозяйственной продукции, размещением зданий, сооружений, используемых   для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, а именно, для размещения свалки. В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации[5] в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются     на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами   для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных     с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности               к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства.  Категория земельного участка с КН 22:60:240101:1080 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, размещение зданий, сооружений, используемых    для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции», указанные в ЕГРН не предусматривают использование земельного участка для размещения свалки. Сведения о наличии у ООО «Каскад» разрешительной документации, а также   о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:60:240101:1080,       в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - ООО «Каскад» [2] Далее - КН [3] Далее - ВРИ [4] Далее - ЕГРН [5] Далее – ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры     к использованию земельного участка с КН 22:60:240101:1080 в соответствии с категорией и ВРИ, установленными в ЕГРН.