Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.06.2026 № Пр-0892, выдано Борзых А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Борзых Андреем Александровичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, поселок Мирный, улица Восточная, 22, кадастровый номер (далее КН) 22:37:040112:117, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, поселок Мирный, улица Восточная, 22, КН 22:37:040112:117, уточненная площадью составляет 1621 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подобного хозяйства». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 01.11.2005. Границы земельного участка установлены. Земельный участок находится                 в общей совместной собственности Борзых Андрея Александровича и Борзых Надежды Ивановны (основание возникновения права – договор купли-продажи земельного участка от 24.08.2010). Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, поселок Мирный, улица Восточная, 22, расположено здание гаража с КН 22:37:040112:284, площадью              81,9 кв.м., находящееся в общей совместной собственности Борзых Андрея Александровича и Борзых Надежды Ивановны (основание возникновения права разрешение на ввод в эксплуатацию № 22-52 от 06.10.2011, выданное администрацией Родинского района). При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,                         что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, поселок Мирный, улица Восточная, 22, КН 22:37:040112:117, огорожен                        (со стороны тыльной части участка и со стороны соседних участков), доступ на участок ограничен, со стороны улицы Восточная доступ на участок свободный. На территории земельного участка расположено здание, в котором расположена шиномонтажная мастерская и автомойка. На фасаде здания имеются вывеска «Автомойка» и «СТО. Шиномонтаж. Ремонт ДВС, КПП, ход.части». В северо-западной стороне земельного участка находится небольшая эстакада для доступа к нижней части транспортного средства. Во время осмотра на ней находился автомобиль. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), иных общедоступных данных установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:040112:117 находится шиномонтажная мастерская и автомойка.  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,        не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка             «для ведения личного подобного хозяйства» не предполагает использование земельного участка для размещения шиномонтажной мастерской и автомойки. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер                 по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:040112:117, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:040112:117 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.