Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.06.2026 № Пр-0895, выдано Нечунаевой О.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Нечунаевой Оксаной Николаевной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Баевский, с.п. Баевский сельсовет, с. Баево, ул. Зеленый Клин, з/у 40, используется             с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] сведений о площади. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Баевский, с.п. Баевский сельсовет, с. Баево,   ул. Зеленый Клин, з/у 40, имеет кадастровый номер[2] 22:03:010605:38, декларированная площадь составляет 3100 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Нечунаевой Оксане Николаевне. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - здание (назначение – жилой дом; наименование – индивидуальный жилой дом)                                            с КН 22:03:010605:164. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь увеличена. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие                       в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков                  без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка                             с КН 22:03:010605:38 увеличена на 349 кв.м., без учета увеличенной площади земельного участка на 10% относительно сведений ЕГРН, при уточнении границ такого участка, согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о наличии у физического лица Нечунаевой Оксаны Николаевны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край,   м.р-н Баевский, с.п. Баевский сельсовет, с. Баево, ул. Зеленый Клин, з/у 40, площадью 3759 кв.м., в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3]. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - КН [3] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем  обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:03:010605:38 в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо уточнить границы и площадь земельного участка в органе местного самоуправления.