|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.06.2026 № Пр-0897, выдано Антиповой Н.П. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Антиповой Натальей Петровной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Зеленый Клин, земельный участок 18/2, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] сведений о площади и без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Зеленый Клин, земельный участок 18/2, имеет кадастровый номер[2] 22:03:010605:48, декларированная площадь составляет 2400 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». По сведениям ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - здание (назначение – многоквартирный жилой дом; наименование – жилой дом) с КН 22:03:010605:212.
Согласно информации, полученной из Администрации Баевского сельсовета Баевского района Алтайского края, земельный участок с КН 22:03:010605:48, по данным похозяйственного учета, использует Антипова Наталья Петровна.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь увеличена.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:03:010605:48 увеличена на 655 кв.м., без учета увеличенной площади земельного участка на 10% относительно сведений ЕГРН, при уточнении границ такого участка, согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения о наличии у физического лица Антиповой Натальи Петровны документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Баевский муниципальный район, сельское поселение Баевский сельсовет, село Баево, улица Зеленый Клин, земельный участок 18/2, площадью 3295 кв.м., в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок с КН 22:03:010605:48 и использовать земельный участок в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо уточнить границы и площадь земельного участка в органе местного самоуправления. |
