Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.06.2026 № Пр-0903, выдано Администрации города Барнаула Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Привокзальная, дом 9, имеет кадастровый номер 22:63:040404:12, площадь составляет 1 084 кв. м, относится к категории земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации теплового пункта с административно-бытовыми помещениями. Собственником указанного земельного участка является городской округ - город Барнаул Алтайского края. Согласно сведениям ранее указанного ресурса, на территории указанного земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером: 22:63:040421:127 (нежилое – тепловой пункт) общей площадью 1315 кв.м. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС» установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул,                       ул. Привокзальная, дом 9, осуществляется деятельность пансионата для пожилых людей «Сударушка», что не предусмотрено видом разрешенного использования. Также согласно протоколу осмотра к акту выездного обследования, на вышеуказанном земельном участке был обнаружен объект капитального строительства, с северной части которого была обнаружена входная дверь (входная группа со стеклянной дверью и белыми металлическим профилированными вставками), по центру которой была обнаружена информационная табличка, на которой имелся печатный текст следующего содержания: «Сударушка. Пансионат для пожилых. Режим работы: Круглосуточно. Ежедневно без выходных. Время работы администрации: 8:00-17:00. СБ-ВС: Выходной. ООО «ГЛОРИЯ», 654007, Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д. 35. Офис 1113. ИНН:4217212230». Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре юридических лиц, основным видом деятельности ООО «Глория» является деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами с обеспечением проживания. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Вместе с тем, деятельность пансионатов предусмотрена кодом 3.2.1. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры к обеспечению использования земельного участка с кадастровым номером 22:63:040404:12  в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.