|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.06.2026 № Пр-0907, выдано Яновских А.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Яновских Александром Юрьевичем допущено самовольное занятие части земельного участка из числа земель общего пользования, прилегающей к восточной границе земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, ул. Раздольная, дом 5 с кадастровым номером (далее КН) 22:65:017213:34.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, ул. Раздольная, дом 5 имеет КН 22:65:017213:34, площадь 363 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома». Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Яновских Александру Юрьевичу и иному физическому лицу на основании договора купли-продажи от 17.08.2023. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 06.03.2006.
По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости - КН 22:65:017213:116, назначение жилой дом.
При проведении выездного обследования на земельном участке с КН 22:65:017213:34 было установлено, что земельный участок огорожен по периметру, доступ на территорию ограничен. На земельном участке расположено здание, предположительно жилого назначения. Вход на территорию земельного участка осуществляется с восточной стороны, через ворота, около которых, на земле общего пользования, располагается металлическое строение. К востоку от осматриваемого земельного участка располагается территория, огороженная металлическим профилированным листом, образующая единую территорию с земельным участком с КН 22:65:017213:34. На огороженной территории находится вспаханный участок.
В ходе инструментального обследования земельного участка установлено, что площадь и конфигурация земельного участка не соответствует данным ЕГРН. Самовольно занята и используется часть земель общего пользования, площадью 147 кв.м., прилегающая с восточной стороны к земельному участку с КН 22:65:017213:34, путем возведения ограждения и размещения металлического строения.
Используя сведения публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) при проведении наблюдения
за соблюдением обязательных требований установлено, что площадь земельного участка не соответствует сведениям содержащимся в ЕГРН и увеличена с восточной стороны за счет земель общего пользования, путем размещения ограждения.
Сведения о наличии у физического лица - Яновских Александра Юрьевича разрешительной документации на использование земельного участка, прилегающего
к восточной границе земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, ул. Раздольная, дом 5, а также документов подтверждающих волю собственника земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:65:017213:34 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |
