Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.06.2026 № Пр-0911, выдано Индивидуальному предпринимателю Кондрику С.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно индивидуальным предпринимателем - Кондриком Сергеем Вячеславовичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 143, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090107:47, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 143, КН 22:37:090107:47, уточненная площадь составляет 2593 кв.м., относится                         к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования            «под объекты культурно-бытового назначения». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 20.09.2005. Границы земельного участка установлены. Земельный участок находится в собственности Кондрика Сергея Вячеславовича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка и расположенной на нем автозаправочной станции) от 10.01.2023. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 143, расположено здание автозаправочной станции - 114                                         с КН 22:37:090107:414, площадью 19,3 кв.м., находящееся в собственности Кондрика Сергея Вячеславовича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка и расположенной на нем автозаправочной станции) от 10.01.2023.  При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,   что земельный участок по адресу: Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 143, КН 22:37:090107:47, не огорожен, доступ на участок свободный.   На территории вышеуказанного земельного участка расположено сооружение – автомойка самообслуживания на 2 автомобиля.  Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), иных общедоступных сведений установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:090107:47 находится автомойка самообслуживания.  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земли используются            в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя                из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,             не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка   «земли населенных пунктов» не предполагает использование земельного участка                    для размещения автомойки самообслуживания. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер                      по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090107:47, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090107:47 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.