Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.06.2026 № Пр-0912, выдано Першиковой А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Першиковой Анной Анатольевной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, СНТ «Феникс», квартал 1, переулок 1, участок 2, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, СНТ «Феникс», квартал 1, переулок 1, участок 2, имеет кадастровый номер (далее КН) 22:33:041302:481, уточненная площадь составляет 1421 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для ведения садоводства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Першиковой Анне Анатольевне, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 07.10.2025, дата регистрации права от 08.10.2025. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом, с КН 22:33:041302:505. По территории земельного участка проходит сооружение электроэнергетики ЛЭП-10 кВ, с КН 22:33:000000:3848. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,                           что на земельном участке расположены: жилой дом с пристройкой, гараж, металлическая конструкция неопределенного назначения, фундамент, строительные материалы, сельскохозяйственная техника (тракторы), в том числе в полуразобранном виде, грузовой автомобиль, прицеп, часть участка захламлена металлоломом, досками, строительным мусором. Земельный участок частично огорожен забором. Доступ на земельный участок частично ограничен. Согласно информации полученной в результате анализа сведений сайтов в сети Интернет: 1) JSPRAV.ru - справочник организаций г. Новоалтайска, 2) Yandex.ru – мебельные фабрики в г. Новоалтайске, установлено, что по вышеуказанному адресу находится мебельная фабрика «Сокол», занимающаяся изготовлением мебели, указан график работы, перечислены виды деятельности. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «ведение садоводства» (пункт 13.2) подразумевает под собой осуществление отдыха                   и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании ВРИ с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Использование земельного участка с КН 22:33:041302:481 для изготовления мебели                 не соответствует ВРИ, установленному в ЕГРН. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[1] земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 14.1 ЗК РФ ВРИ земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке,   а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено ЗК РФ, другими федеральными законами. ВРИ устанавливаются в отношении земельных участков    из состава земель всех категорий. Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка   с КН 22:33:041302:481, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее – ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:33:041302:481 в соответствии с ВРИ   «для ведения садоводства», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ.