Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.06.2026 № Пр-0916, выдано Общества с ограниченной ответственностью «Волга». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом - обществом с ограниченной ответственностью «Волга» (далее ООО «Волга») допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 175, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090119:4,             не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным               в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 175, КН 22:37:090119:4, уточненная площадью составляет 586 кв.м., относится                          к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 07.11.2005. Границы земельного участка установлены. Земельный участок находится в собственности ООО «Волга» (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 16.01.2018). Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 175, расположено нежилое здание с КН 22:37:090119:113, площадью 322,9 кв.м., находящееся в собственности  ООО «Волга» (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 16.01.2018).   При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,                           что земельный участок по адресу: Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 175, КН 22:37:090119:4, не огорожен, доступ на участок свободный.                             На указанном земельном участке находится одноэтажное здание, в котором расположены аптечный пункт и «Фирменный мясной магазин Алейского мясокомбината». На фасаде здания, со стороны ул. Ленина имеются два входа/выхода. Возле входа/выхода в аптечный пункт имеется вывеска «Аптечный пункт», на которой указан юридический адрес                       и распорядок работы. На входных дверях (наружней и внутренней) в «Фирменный мясной магазин Алейского мясокомбината» указано наименование и график работы. Также                  на фасаде здания имеются вывески «Аптека» и «Фирменный мясной магазин Алейского мясокомбината». С восточной и северной части здания расположены еще два входа/выхода.   Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сайтов 2ГИС и ЯндексКарты, иных общедоступных сведений установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:090119:4 находится аптечный пункт   и «Фирменный мясной магазин Алейского мясокомбината». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии                                 с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка             «под объекты культурно-бытового назначения» не предполагает использование земельного участка для размещения аптечного пункта и фирменного мясного магазина Алейского мясокомбината. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер                  по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090119:4, в Управлении Росреестра    по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090119:4 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.